تجنب وافعل هذه الأشياء عند شراء عقارات في دبي

 على مدى العقدين الماضيين، أصبحت دبي مركزاً استثمارياً يجذب المستثمرين والمشترين من جميع أنحاء العالم. تستضيف المدينة أطول برج في العالم وأكبر مركز تجاري والعديد من المعالم السياحية التي تجعلها واحدة من أفخم المدن في العالم. لذلك، ليس من الغريب أن يكون شراء عقارات في دبي حلم يسعى إليه الكثيرون.

قبل شراء عقار فاخر في دبي، من المهم أن تأخذ بعض الأشياء في عين الاعتبار:

ثلاثة أشياء يُنصح بالقيام بها عند شراء عقارات في دبي:

  • القيام ببحث مكثف

قبل التعهد بشراء منزل فخم في دبي، نشجع المشترين على إجراء بحث شامل عن موقع العقار وكذلك عن المطور. من المهم أن تتحقق من أن المطور الذي تشتري منه مُرخَّص من قبل مؤسسة التنظيم العقاري في دبي. ينصح أيضاً بالتأكد من أن المطور ذو سمعة طيبة ويمكنك أيضاً الاستفسار عن إذا كان يسلم المطور العقارات في الوقت المحدد.

وبصرف النظر عن المطور، إن اجراء بحث عن مكان العقار بنفس القدر من الأهمية. اعرف أكثر عن المدارس أو المستشفيات القريبة عن العقار وإذا كانت المرافق المجتمعية تناسب احتياجات نمط حياتك. بالإضافة إلى ذلك، خذ في اعتبار مسافة السفر من العقار إلى مكتبك.

  • القيام باستثمار طويل الأجل

إذا كنت تفكر بعين الاعتبار في شراء عقارات في دبي، قيم قيمة العقار في المستقبل، فإن كان يقع في موقع جيد، قد يحقق عائدات إيجارية عالية في نهاية المطاف.

  • امتلاك عقار في مكان نامي

المناطق البعيدة عن المدينة قد تكون أقل تطوراً عن وسط المدينة. ومع ذلك، المطورون العقاريون يركزون على تطوير هذه الأماكن، ففي غضون عامين  من المحتمل أن يتحولوا إلى إحدى الأماكن المفضلة في المدينة. خذ على سبيل المثال جي بي آر أو مارينا، كلاهما لم يكونا هناك قبل حوالي 15 عاماً!

ثلاثة أشياء عليك تجنبها عند شراء عقارات في دبي:

  • لا تتسرع في أخذ القرار

إن شراء عقار دبي قرار مهم لأي شخص. ومع ذلك، قد يشجعنا الحماس على اتخاذ قرارات متسرعة. تأكد من البحث جيداً واختر موقعاً يتناسب تماماً مع أهدافك وميزانيتك قبل اتخاذ القرار النهائي.

  • لا تشتري عقار ليس له عائد استثماري عالي

إذا كنت تخطط لشراء عقار بغرض الاستثمار، فيجب أن تفكر في عائدات الإيجار المُحتملة. على سبيل المثال، من الأصعب تأجير عقار في منطقة غير مسكونة أو مُطورة بالكامل، وبالإضافة إلى ذلك، كلما كانت الشقة أصغر في حجم، كلما كانت أسهل للتأجير، ومع ذلك، يمكنك توقع عائدات إيجارية عالية مع الشقق الكبيرة أيضاً.

  • لا تأخذ رهن عقاري طويل

على الرغم من وجود العديد من خيارات التمويل الجذابة المتاحة في دبي مع رهون عقارية تصل حتى الـ25 عاماً، إلا أنه من الأفضل دائماً أخذ رهن عقاري قصير. بما أن الفائدة يمكن أن تتراكم مع مرور الوقت، فكر في الاحتفاظ برهنك العقاري لمدة تصل إلى 10 سنوات أو أقل. بهذه الطريقة، يمكنك تحقيق أقصى استفادة عند شراء عقار في دبي دون أن تضغط على نفسك أو تدفع أكثر.

باعتبارها واحدة من أكبر عشر مدن في العالم للاستثمارات الأجنبية المباشرة، تجذب دبي العديد من المشترين والمستثمرين. إذا كنت تفكر في شراء عقار في دبي، فلا تنسى وضع النقاط الرئيسية المذكورة في اعتبارك! الأهم من ذلك، ناقش أهدافك مع استشاري عقارات يعرف أفضل العقارات في المدينة.

إن كنت تريد مقابلة مستشار عقاري لمناقشة احتياجاتك وأهدافك الاستثمارية يرجى مراسلتنا على البريد الإلكتروني على info@ellingtongroup.com  إننا مستعدون دائماً لمساعدتك في تحقيق أهدافك.