كيف ترفع من سعر منزلك من خلال التّجديدات الذكيّة

إذا ما كنت قد اشتريت منزلا في دبي، أو عشت هناك لفترة من الزّمن، فإنّ أسرع طريقة لرفع نسبة تسويق منزلك تتمثّل في التّخطيط لتحسين قيمة منزلك.

من الأفضل أن تتمّ التّجديدات عن نيّة وليس بناءً على رغبة مفاجئة. إذ تكلّف مشاريع تجديد المنازل في دبي ما بين 20 إلى 80 سنتا لكلّ دولار، أمّا ما تبقّى، أي 75 إلى 80 سنتا، فتذهب مباشرة إلى المنزل مقابل مبلغ أكبر.

عليك أن تتفقّد قائمتك لتستطيع تقدير التّكلفة الإجمالية الّتي تشمل الوقت والمال. لكن كن واقعيا، فمن الجيّد حتما أن تفكّر في تجديد حمّام السّباحة الخارجي، لكن بعد أن تقوم بتقييم وضعك المالي.

وبمجرّد أن تنتهي من إعداد القائمة، قم بتفقّدها ثمّ بتحديد الأولويات على حسب ما هو “حقيقي” وما هو غير ذلك، وذلك لتحصل على تكلفة معقولة.

 إصلاح غرفة واحدة في كلّ مرّة

كيف يمكنك توجيه تلك الأفكار الذكيّة مع المحافظة على القيام بهذه التّحسينات بطريقة ذكيّة؟ والجواب بأن تقوم بذلك من خلال التّركيز على غرفة واحدة في كلّ مرّة. سواء تعلّق الأمر بمجرّد طلاء باهت أو بهدم جدار ما، فحينما تقوم بالعمل على غرفة واحدة فقط في كلّ مرّة فإنّ المشاريع ستسير بسلاسة.

 للتّحسينات الصّغيرة أهمّيتها على المدى الطّويل

هل أنت محتار بين أن تقوم بتحسين الدّيكور وبين تحسين ما تعلم أنّه سيرفع من قيمة إعادة البيع لمنزلك؟ الحقيقة أنّ كثيرا من مالكي المنازل يتفاجؤون بمعرفة أنّ القيام بقليل من القسمين أمر يستحقّ التّجربة.

قد تتضمّن التّجديدات لمنزلك استبدال الإنارة الدّائمة والحنفيات القديمة والأبواب. أمّا التّحسينات فيجب أن تتضمّن الأثاث والأعمال الفنّية وإصلاح النّوافذ. فإذا ما كان عليك القيام بالكثير من التّجديدات، فربّما ستكون قادرا على القيام ببعض التّغييرات البسيطة خلال الأشهر القليلة القادمة، كأن تقوم بتحديث بعض المنافذ الكهربائية أو شراء مصباح صغير. فقط قم باتّباع تحديثات شهرية وستكون سعيدا بالنّتائج.

 الجمال الخارجي مهمّ

إن كنت ترغب بالنّظر إلى قيمة منزلك من وجهة نظر جديدة فقم بعبور الشّارع ثم استدر وألق نظرة حولك واطرح هذا السّؤال على نفسك: “هل يبدو منزلي منذ النّظرة الأولى جذّابا يوحي بالتّرحيب ومصمّما بشكل جميل؟”

يمكنك أن تقوم بإعداد قائمة للطّرق الممكنة لتحسين ما هو إيجابي وإزالة ما هو سلبي. فمثلا إذا ما كان لمنزلك جسر مقوّس جميل، فيمكنك تزيينه بالورود. وإذا ما كان أوّل ما يراه الزّائر هو ممرّ طويل أو مرآب كبير، فيمكنك أن تضيف بعض الجماليات إلى الممرّ أو المرآب ليبدو مميّزا وجميلا. فمثل هذه الإضافات البسيطة تضيف قيمة إلى سعر منزلك.

قم بتجديد مطبخك

إذا ما سألت أيّ خبير عقارات في دبي عن أفضل وأهمّ تجديد فيما يخصّ تجديدات المنازل فسيجيبك بأنّ تركّز على المطبخ.

• قم ببعض التّجديد لتصميم المطبخ، كأن تغيّر الطّلاء. قد يبدو هذا بسيطا لكنّه يؤدّي إلى نتيجة مرضية. إذ يمكنك أن تقوم حتّى بتشطيب طلاء شبيه باللّوح على خزائنك لتبدو أشبه بأزهار الكرز.
• أضف بعض الألوان عن طريق تصميم رشّ جديد، إذ سيبدو البلاط الجديد جذّابا.
• استخدم الفولاذ المقاوم للصّدأ، والّذي يحوّل طاولة المطبخ إلى طاولة مموّجة.
• قم بتعليق رفّ مع أواني جديدة وحمّالة قناني جديدة.  كما أنّ الطّاولة المموّجة ستجعل مطبخك جذّابا أكثر في عيون المشترين. يمكنك أيضا استخدام بعض هذه الأشياء في منزلك الجديد.

تجديد الحمّام

يُعتبر الحمّام العمود للفقري للمنزل مقارنة بكلّ الغرف. إذ هناك الكثير من التّلف، لذلك عليك أن تستمرّ في العمل الجادّ للقيام بتحسينات مثيرة للاهتمام خلال عمليّة التّجديد.

• ركّز على إنجازاتك، فلم تعد الحمّامات مجرّد مرافق. إذ يفضّل النّاس الاسترخاء كما لو أنّهم في منتجع.
• استخدم الجرانيت والرّخام لأسطح الحمّام، وإذا ما بدت لك فكرة سخيفة أن تستخدم الجرانيت للحمّام، فعليك أن تعلم أنّ سطح مغسلة الحمّام أصغر ربّما من سطح مغسلة المطبخ، وأرخص أيضا.
• استخدم الإضاءة الحديثة لتركيبات الجدار لتحصل على خليط من الدّفء والقيمة لحمّام منزلك. لا تنسى أن تتأكّد من وجود إضاءة موحّدة حول المرآة دون أيّ ظلال.
• استخدم التّسخين الأرضي، فهو يجذب المشترين كما يجذب العسل النّحل.

القيمة الأدنى

لن تكلّفك زيادة قيمة سعر منزلك كثيرا مع التّجديدات الذكّية إن اتّبعت التّقنيات المذكورة أعلاه. فدبيّ معروفة بأنّها إحدى أفضل الأماكن للعيش ولامتلاك عقار فيها.