شقق للبيع في دبي

 

ازدهر سوق عقارات دبي عام 2002 بعد قرار حكومي يسمح للأجانب بامتلاك عقارات بملكية حرة وإيجار طويل الأمد.

خلال خمسة عشر عاماً، جذب سوق دبي مختلف أنواع المشترين. بعض الأجانب يقومون بشراء الشقق للسكن فيها في حين أن البعض الآخر يستثمرون هذه الشقق لأن العائد المالي أعلى من عوائد البنوك، والبعض يشترون الشقق في دبي لقضاء العطلات في مدينة التي تزين سماها بناطحات السحاب العالية.

إن كنت تبحث عن شقق للبيع في دبي، إليك بعض العوامل المهمة:

1. هل تتطلع للسكن في الشقة أو في استثمارها؟

1.1 إذا كنت تبحث عن شقة للسكن فيها، عليك أن تبحث عن شقق تم بنائها أو ستسلّم لك قريباً. حدد أولاً ميزانيتك والموقع الذي تريد السكن فيه وابدأ بمناقشة خيارات التمويل مع البنك الذي تتعامل معه إذا كنت بحاجة إلى قرض. إن الموقع مهم للغاية لأنه يعتمد على ما تفضله، فالشقق الفاخرة تقع بشكل أساسي في  تلال الإمارات أو نخلة جميرا أو مرسى دبي أو وسط مدينة دبي في حين أن الشقق بأسعار معقولة للبيع في دبي تتمركز عادة في دائرة قرية جميرا، الخليج التجاري، مدينة محمد بن راشد (التي تُعرف أيضاً بمنطقة ميدان).

1.2إذا كنت تريد الاستثمار في شقق دبي، عليك مراعاة العائد السنوي الذي تريده وخيارات التمويل. احسب إيجار الشقق المعروضة للبيع في دبي على سعر البيع لنفس الشقق لمعرفة عائد استثمارك المحتمل. على سبيل المثال، إذا تم استئجار شقة بمبلغ 100،000 درهم سنوياً وسعر البيع هو 400،000،1 درهم، فإنك تحقق عوائد سنوية تبلغ 7٪، أما للحصول على صافي العائد، احسب التكاليف المضافة مثل رسوم الخدمات التي تُدفع للمطور، وكذلك أي فائدة على الرهن العقاري الخاص بك.

2. استثمار قصير الأجل أو طويل الأجل

إذا كنت تشتري شقق في دبي لغرض الاستثمار، فإن السؤال التالي هو ما إذا هذا الاستثمار قصير الأجل أم طويل الأجل.

- المستثمر الذي يريد استثمار قصير الأجل عليه شراء شقة توفر عوائد سنوية سريعة. ابحث عن شقق جاهزة للاستلام أو التي ستبنى قريباً في مواقع جيدة توفر عائد إيجاري عالي.

- المستثمرون الذين يريدون استثمار طويل الأجل لا يريدون تحقيق عوائد سنوية فحسب، بل يريدون أيضاً زيادة قيمة العقار. ابحث عن مطوري العقارات في الإمارات العربية المتحدة يبنون عقارات في مواقع جديدة فيها بنية تحتية جيدة، متاجر للتسوق، أنشطة سياحية وأكثر.

3. اختيار مطوري العقارات في دبي

عند اختيار مطوري العقارات في دبي، تعرّف على تاريخ المطور وقم ببحث مفصّل عن أفضل الشركات العقارية في دبي. هل يسلمون الشقق في الوقت المحدد؟ هل عادةً يتأخرون؟ اسأل العديد من الخبراء العقاريين في السوق للتأكد من ذلك. وأيضاً، ما هي نوعية مبانيهم؟

توفر الشقق عالية الجودة في دبي دخل إيجاري أعلى، مما يعني أنك لن تنفق أي أموال إضافية لتحافظ عليها. عند البحث عن شقق للبيع في دبي، من المهم جداً معرفة جميع مطوري العقارات في دبي لتحديد أفضل الشركات العقارية في الإمارات. بعد ذلك ستتمكن من القيام بالخيار الأفضل لك. هناك العديد من الشقق المعروضة للبيع في دبي والتي يمكن أن تحقق عوائد عالية على استثماراتك.

في حين أن هناك عوامل أخرى عليك النظر فيها إلا أن هذه النقاط الثلاث أهمها.

إن شركة "إلينغتون العقارية" توفر لك مجموعة مخصصة من العقارات المميزة لتتناسب مع احتياجاتك من حسب الموقع والميزانية وهدفك من امتلاك الشقة. إذا كنت تبحث عن شراء شقق فاخرة في وسط المدينة، نقدم لك شقق دي تي 1أو شققآر بي هايتس التي تقع في قلب مدينة دبي على بعد خطوات من دبي مول وبرج خليفة. إذا كنت تخطط للبقاء على مقربة وسط دبي ولكنك تفضل الأماكن الهادئة، القى نظرة على إحدى الشقق للبيع في مدينة محمد بن راشد في قلب دبي الجديدة حيث لدينا ويلتون تيراسيز 1 وويلتون تيراسيز 2. ومع ذلك، إذا كنت ترغب في الذهاب إلى مكان بأسعار معقولة أكثر، فإن شققنا للبيع في دائرة قرية جميرا (JVC) تعتبر خيار مثالي مثل عقارات سومرست ميوز،بلغرافيا،بلغرافيا 2، بلغرافيا 3، إيتون بليس وغيرهم الكثير.

إن كنت تريد مقابلة مستشار عقاري لمناقشة احتياجاتك وأهدافك الاستثمارية يرجى مراسلتنا على البريد الإلكتروني على info@ellingtongroup.com  إننا مستعدون دائماً لمساعدتك في تحقيق أهدافك.